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上海住房核查新規(guī) 私搭房屋拆除后方可申請(qǐng)經(jīng)適房
發(fā)布時(shí)間：
2018-08-03
上海市房管局日前發(fā)布了一份修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》，《核查辦法》明確，私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除，方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng);如相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)為不宜作拆除處理的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算居住面積。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算;經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定。 住房面積核查的范圍包括申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房。他處
上海市房管局日前發(fā)布了一份修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》，《核查辦法》明確，私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除，方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng);如相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)為不宜作拆除處理的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算居住面積。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算;經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定。
住房面積核查的范圍包括申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房。他處住房是指核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地以外擁有的產(chǎn)權(quán)住房、實(shí)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的承租住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租公房”)、已落實(shí)私房政策發(fā)回產(chǎn)權(quán)由業(yè)主自管的住房、宅基地住房等。
核定面積家庭成員，是指包括申請(qǐng)對(duì)象在內(nèi)、在申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房中有居住權(quán)利的家庭關(guān)系人員。核定面積家庭人數(shù)原則上按照申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房?jī)?nèi)具有本市常住戶(hù)口并且滿(mǎn)兩年的人員確定。
根據(jù)《核查辦法》，戶(hù)口在本市他處居民家庭或者工作學(xué)習(xí)單位，按照規(guī)定須一同申請(qǐng)的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的申請(qǐng)家庭成員等6種類(lèi)型的人員，可以計(jì)入核定面積家庭人數(shù);戶(hù)口遷入申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房或者他處住房未滿(mǎn)兩年的人員等4種類(lèi)型的人員，不得計(jì)入核定面積家庭人數(shù)。
《核查辦法》明確，住房建筑面積確定，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。舊式里弄住房的獨(dú)用灶間已改變用途且實(shí)際作居住使用的，按實(shí)計(jì)算居住面積。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算;經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定。
該辦法自頒布之日起實(shí)施，有效期至2014年12月31日。
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